Investment_Navigation(재테크 투자 정보 및 방향 안내)

국토교통부가 청년·신혼·신생아 가구를 대상으로 3,503가구 규모의 매입임대주택을 모집한다. 신청 자격, 임대조건, 우선순위, 신청 방법, 입주 절차를 상세히 정리했다.1. 매입임대주택이란?매입임대주택은 한국토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH) 등이 기존 주택을 매입하여 리모델링 후 무주택자에게 시세 대비 저렴한 임대료로 공급하는 공공임대주택이다.청년, 신혼부부, 신생아 가구 등 주거 취약 계층의 주거 안정 지원이 목적.시세 대비 30~50% 저렴한 임대료, 최장 10년 거주 가능.2. 모집 규모이번에 공급되는 물량은 총 3,503가구로, 전국 16개 시·도에 걸쳐 공급된다.청년 대상: 1,112가구신혼·신생아 가구 대상: 2,391가구신혼·신생아Ⅰ 유형: 1,339가구 (시세 30~40%)신혼·..

Investment(재테크)/Real Assets(부동산) 2025. 9. 11. 13:00

공매도는 주식을 빌려 매도 후 주가 하락 시 차익을 얻는 투자 기법이다. 최근 국내 대차거래 잔고가 100조원을 돌파하며 공매도 논란이 다시 커지고 있다. 공매도의 기본 개념과 주식시장에 미치는 긍정적·부정적 효과를 분석한다.1. 공매도의 정의공매도(空賣渡, Short Selling)는 보유하지 않은 주식을 빌려 먼저 매도한 뒤, 나중에 되사서 갚는 투자 방식이다.주가 하락 → 낮은 가격에 되사서 갚음 → 차익 발생주가 상승 → 높은 가격에 되사야 함 → 손실 발생즉, 공매도는 주가 하락에 베팅하는 투자 전략이다.2. 최근 공매도 동향2025년 9월 기준 대차거래 잔고: 100조 8690억 원 (사상 최대)공매도 순보유 잔고: 11조 1650억 원 (3월 대비 185% 증가)공매도 비중이 높은 종목:코스..

유용한 정보 2025. 9. 11. 12:00

오라클의 폭발적인 수주 잔고 발표가 촉매제가 되며 미국 증시에서 반도체주가 급등했다. 엔비디아·브로드컴·AMD·TSMC 등이 동반 상승했고, 나스닥과 S&P500은 사상 최고치를 경신했다. 미국 증시 흐름과 향후 전망을 심층 분석한다.1. 미국 증시 현황10일(현지 기준) 뉴욕증시는 업종별로 엇갈린 흐름을 보였다.다우지수: 0.48% 하락 (4만5490.92)S&P500: 0.30% 상승 (6532.04, 사상 최고치)나스닥: 0.03% 상승 (2만1886.06, 사상 최고치)👉 반도체주 중심의 기술주 랠리가 시장 전체 상승을 견인했으나, 일부 대형주는 투심이 식으며 혼조세.2. 오라클의 폭발적 모멘텀수주잔고(RPO): 4550억 달러 → 전년 대비 359% 증가 (월가 예상치의 3배 이상)클라우드 인..

Investment(재테크)/US stocks(미국주식) 2025. 9. 11. 11:00

안양 평촌의 신축 단지 트리지아가 무순위 청약을 진행한다. 단 한 세대 공급으로 관심이 집중되는 이번 청약은 실거주뿐만 아니라 시세차익까지 기대할 수 있는 기회다. 입지, 분양가, 시세 전망, 청약 일정 등을 종합 분석했다.1. 평촌 입지의 가치평촌은 1기 신도시로 잘 갖춰진 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경이 강점이다.교통: 지하철 4호선을 통해 강남·사당·서울역 접근 가능, 수도권 직주근접 수요 충족교육: 평촌 학원가, 호계초·호계중, 시립호계도서관 등 교육·학습 인프라 풍부생활 인프라: 상업시설·병원·공원 등 실거주 만족도가 높은 지역트리지아 단지는 평촌 핵심 입지는 아니지만, 신축 아파트라는 희소성만으로도 경쟁력 있다.2. 공급 세대 및 청약 조건이번 공급은 단 한 세대에 불과하다.공급 세대: 10..

Investment(재테크)/Real Assets(부동산) 2025. 9. 11. 10:00

코스피 지수가 4년 2개월 만에 사상 최고치인 3314선을 돌파했다. 이재명 대통령이 공언한 ‘코스피 5000 시대’가 현실화될 수 있을지, 국내외 경제 환경, 정책 변수, 기업 실적을 종합적으로 분석해 전망해본다.1. 코스피 사상 최고치 돌파 배경최근 코스피 상승은 단순한 기술적 반등이 아니라 여러 요인이 결합한 결과다.외국인 매수세: 외국인 투자자들이 한 달여 만에 1조 원 이상을 순매수하며 시장을 끌어올림.정책 기대감: 대주주 양도소득세 기준이 기존 10억에서 50억으로 상향 조정될 가능성이 커지며 투자심리 개선.글로벌 증시 훈풍: 미국 증시가 사상 최고치를 기록하며 한국 증시에 동반 랠리 효과.이재명 정부 출범 100일 효과: 자본시장 육성과 증시 활성화 메시지가 긍정적 기대감으로 이어짐.👉 단..

Investment(재테크)/KR stocks(국내주식) 2025. 9. 11. 08:00

정부가 ‘로또 분양’을 없애고 LH가 직접 시행·분양하는 방식으로 공공주택 정책을 개편한다. 이번 정책은 실수요자 중심의 주거 안정과 개발이익 환수를 목표로 하지만, 건설업계와 시장의 우려도 공존한다. 정책 배경과 기대 효과, 한계점을 종합 분석했다.1. 정책 추진 배경로또 분양 논란: 공공분양 아파트가 시세 대비 크게 저렴하게 공급되면서 당첨자만 막대한 시세차익을 얻는 ‘로또 효과’ 문제가 꾸준히 제기됨.공급 확대 필요성: 정부는 9·7 대책을 통해 수도권을 중심으로 대규모 주택 공급 계획을 발표. 이와 연계해 LH가 직접 공급 주체로 나서는 구조 개편 착수.대통령 지시사항:LH가 공공택지를 매각하지 않고 직접 시행임대·분양까지 통합 관리서민이 부담 가능한 가격 제공개발 이익 상당 부분을 공공이 환수?..

Investment(재테크)/Real Assets(부동산) 2025. 9. 10. 22:00

AI 산업의 폭발적 성장은 데이터센터, 디지털 인프라, 에너지 수요 확대를 통해 부동산 시장에도 직접적인 변화를 가져오고 있다. 데이터센터 부동산, 필수 부동산, 건설 공급 구조 변화까지, AI가 어떻게 부동산 시장을 재편하는지 상세히 분석한다.1. 글로벌 부동산 시장, 조정에서 회복기로2022~2024년 글로벌 부동산 시장은 금리 인상, 경기 둔화, 공급 증가로 어려움을 겪었다. 특히 미국·유럽 주요국에서 상업용 부동산 가격은 25% 가까이 하락했다. 그러나 최근 들어 대부분의 가격 조정이 마무리되었고, 신규 공급 감소와 대체 투자 수요가 맞물리며 회복 기대감이 커지고 있다.이 과정에서 새로운 성장 동력으로 떠오른 것이 바로 AI(인공지능) 산업이다.2. AI가 부동산 시장에 주는 영향(1) 데이터센터..

Investment(재테크)/Real Assets(부동산) 2025. 9. 10. 21:00

MS와 네비우스의 GPU 공급 계약 소식에 비트코인 채굴주들이 일제히 급등했다. 비트코인 가격이 횡보하는 와중에도 상승세를 이어간 이유는 채굴 인프라의 AI·HPC 전환 기대감 때문이다. 주요 종목별 분석과 향후 주가 전망을 정리했다.1. 비트코인 채굴주가 주목받는 이유비트코인 채굴과 AI 학습은 고성능 컴퓨팅 장비, 막대한 전력, 냉각 인프라가 필요하다는 공통점이 있다.채굴 기업들이 이미 보유한 데이터센터와 전력 계약은 AI 서버 구축에 그대로 활용 가능MS·코어위브 같은 빅테크가 GPU 인프라 확보에 나서면서 채굴 기업들의 “AI 전환 수혜주” 기대감 부각비트코인 가격은 최근 7일간 10만9000~11만4000달러 박스권에 머물렀지만, 채굴주는 비트코인 연동성에서 벗어나 독립 모멘텀을 형성👉 이는 ..

Investment(재테크)/US stocks(미국주식) 2025. 9. 10. 20:00