가장 비싼 아파트 Top 10 (2025 기준, 공시가격 기준)

가장 비싼 아파트 Top 10 (2025 기준, 공시가격 기준)

1. 에테르노 청담 (Eterno Cheongdam)
2. 더 펜트하우스 청담 (The Penthouse Cheongdam)
3. 나인원 한남 (Nine One Hannam)
4. 한남 더힐 (Hannam The Hill)
5. PH129 청담
6. 래미안 원 베일리 (Raemian One Bailey)
7. 아크로 리버파크 (Acro River Park)
8. 아크로 서울 포레 (Acro Seoul Forest)
9. 갤러리아 포레 (Galleria Fore)
10. 트라움하우스 5차 (Traum House 5th)
    위치는 서울 강남·용산·서초·성동에 집중되어 있습니다 

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1. 에테르노 청담

• 위치: 강남구 청담동, 한강변
• 전용면적: 약 464㎡ (약 140평)
• 2025 공시가격: 약 200억 6천만 원 
• 커뮤니티&특징: 세계적 건축가 라파엘 모네오 설계, 전용 엘리베이터·프라이빗 서비스·최고급 인테리어
• 입주 유명인: 아이유, 송중기 
• 이슈: 1위 공시가격 자리를 새롭게 점유하며 ‘드림 하우스’ 상징

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2. 더 펜트하우스 청담

• 위치: 강남구 청담동, 호텔 엘루이 부지
• 전용면적: 약 407㎡ (약 123평)
• 공시가격: 약 172억 원, 4년 연속 1위 
• 입주 유명인: 장동건·고소영 부부, 골프선수 박인비, 강사 현우진 
• 커뮤니티: 초고층 소형 단지, 특화 보안·고급 서비스 중심

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3. 나인원 한남

• 위치: 용산구 한남동
• 전용면적: 약 244–274㎡
• 실거래가: 약 220억 원 
• 입주 유명인: BTS RM·지민·지드래곤 등 거주 
• 특징: 한강 조망, 프라이빗 커뮤니티, 예술 인테리어

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4. 한남 더힐

• 위치: 용산구 한남동
• 전용면적: 약 245㎡
• 공시가격: 약 150억 원 추정 
• 특징: 고급 자재 적용, 입주자 전용 녹지·조망 특화
• 이슈: 한남동 프리미엄 아파트 중 상징적 존재

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5. PH129 청담

• 위치: 강남구 청담동
• 전용면적: 약 400㎡
• 공시가격: 약 140억 원 
• 입주 유명인: 일부 연예인 거주 알려짐
• 특징: 프라이버시 강화된 설계와 호텔급 서비스

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6. 래미안 원 베일리 (Raemian One Bailey)

• 위치: 서초구 반포동
• 전용면적: 약 235㎡
• 공시가격: 약 110억 원 
• 특징: 2023년 입주 신축 단지로, 반포 주거 단지의 신규 프리미엄

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7. 아크로 리버파크

• 위치: 서초구 반포동
• 전용면적: 약 234.8㎡
• 공시가격: 약 75억 원 
• 특징: 반포 한강뷰 중심, 넓은 평면과 조망력

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8. 아크로 서울 포레

• 위치: 성동구 성수동1가
• 전용면적: 약 274㎡
• 공시가격: 약 107억 원 
• 특징: 성수동 한강 조망 고급 단지, 예술적 외관

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9. 갤러리아 포레

• 위치: 성동구 성수동1가
• 전용면적: 약 272㎡
• 공시가격: 약 91억 원 
• 특징: 한강·서울숲 인접, 고급 커뮤니티

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10. 트라움하우스 5차

• 위치: 서초구 서초동
• 전용면적: 약 274㎡
• 공시가격: 약 77억 원 
• 입주 유명인: 대기업 총수 거주 다수, ‘회장님 댁’ 별칭
• 이슈: 오랜 기간 고가 유지, 상징적 명품 단지

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공통 특징 및 시사점

• 평균 전용면적: 최소 230㎡ 이상, 초고가 단지는 400㎡에 달하는 초대형 유닛 중심 
• 입지 특징: 한강 조망 권, 강남/한남의 트렌디 부촌, 생활·보안·뷰·프리미엄 편의시설의 결합
• 커뮤니티: 헬스장, 골프장, 수영장, 프라이빗 라운지, 컨시어지, 게스트하우스 같은 호텔급 시설
• 유명인 효과: IU, BTS, 장동건·고소영, 박인비 등 스타들의 입주는 정서적 프리미엄 및 언론 주목도 상승
• 밸류 상승 요인: 공급 희소성, 입지 프리미엄, 인지 브랜드 파워, 연예인 효과, 미래 가치(교통·재개발 연계)

 

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결론: “드림하우스를 넘어, 문화 자산”

서울에서 가장 비싼 아파트 Top 10은 단순한 주거 공간을 넘어 문화적 아이콘이 되었습니다. 한강 조망, 입지, 전용면적, 커뮤니티, 유명인 입주 모두 결합된 서울 프리미엄의 정점.
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